Shophouse là gì? Giải mã sức “nóng” của căn hộ shophouse

Bạn đang xem bài viết mới nhất thuộc bản quyền của Bất Động Sản House Viet

Dù xuất hiện tại Việt Nam đã lâu nhưng các căn hộ shophouse vẫn đang khuấy đảo thị trường bất động sản House Viet (houseviet.vn). Vì thế Shophouse là gì? Và tại sao nó lại hot như vậy?

Xuất hiện từ năm 1998 tại Sài Gòn, được biết đến là khu nhà phố thương mại, căn hộ shophouse Theo thời gian, nó vẫn giữ được sức nóng của nó. Ngày nay, căn hộ shophouse đang trở nên “hot” hơn bao giờ hết, một lần nữa, shophouse lại trở lại và một lần nữa làm rung chuyển thị trường bất động sản House Viet (houseviet.vn). Vì thế Shophouse là gì?, tại sao lại “hot” như vậy và nên đầu tư vào shophouse như thế nào để thu lợi nhuận từ một vốn đến bốn?

1. Shophouse là gì?

Shophouse là gì? Shophouse (hay căn hộ shophouse) là loại hình nhà phố thương mại, phổ biến ở các nước Đông Nam Á hoặc nam Trung Quốc đại lục.

Kiến trúc shophouse thường gồm hai phần. Tầng trệt dùng làm nơi kinh doanh buôn bán, còn tầng 1 là không gian sinh hoạt của gia chủ. Kiến trúc Shophouse chịu ảnh hưởng đặc biệt của kiến ​​trúc nhà ở các đô thị cổ ở Đông Nam Á, điển hình là Việt Nam.

Tuy không phải là loại hình kiến ​​trúc mới nhưng thời gian gần đây, trước sự phát triển mạnh mẽ của các trung tâm thương mại, shophouse bất ngờ tạo nên cơn sốt trên thị trường bất động sản House Viet (houseviet.vn) nhờ tính đa năng, thiết kế thông minh. thông minh, phù hợp với nhiều đối tượng và mục đích sử dụng.

2. Giải mã sức nóng của các căn hộ shophouse

Shophouse chinh phục nhà đầu tư nhờ tính năng ưu việt, khả năng tối ưu hóa dòng tiền (tầng trệt có thể cho thuê kinh doanh, tầng 1 có thể kinh doanh nhà ở – cho thuê shophouse). Tuy nhiên, đó mới chỉ là một trong những ưu điểm vượt trội của các căn hộ shophouse.

2.1. Ưu điểm của căn hộ shophouse là gì?

Vị trí đẹp: Không thể phủ nhận vị trí đắc địa là lợi thế lớn nhất và dễ thấy nhất ở các căn hộ shophouse. Vị trí địa lý chính là chìa khóa sinh lời cho các nhà đầu tư bất động sản House Viet (houseviet.vn). Vị trí đẹp là yếu tố quan trọng giải thích sức nóng của các căn shophouse. Với đặc thù dùng để kinh doanh nên các căn shophouse thường được ưu tiên đặt ở những vị trí đẹp nhất trong các trung tâm thương mại. Với lợi thế này, nhận định mỗi tấc đất của shophouse là một tấc vàng cũng không ngoa bởi khả năng sinh lời cực khủng đến từ loại hình bất động sản House Viet (houseviet.vn) này.

Số lượng có hạnNgoài lợi thế nằm ở những vị trí đẹp, gây chú ý, các căn shophouse còn hiếm vì được xây dựng với số lượng rất hạn chế. Shophouse được xây dựng với mục đích phục vụ cư dân trong các dự án nên các nhà thầu thường giới hạn số lượng shophouse ở mức 2%. Chính vì lẽ đó, các căn shophouse thực sự là tài sản có giá trị lớn.

Tính thanh khoản cao: Tính thanh khoản (hay tính thanh khoản của tài sản) được định nghĩa là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt của các tài sản lớn và có giá trị. Khác với biệt thự nghỉ dưỡng hay condotel “khó bán”, shophouse rất “thanh khoản” trên thị trường bất động sản House Viet (houseviet.vn) bởi nhà đầu tư luôn sẵn sàng chi tiền để mua một tài sản có tiềm năng tăng trưởng cao. những từ nổi bật như vậy. Tại một số dự án lớn, chủ đầu tư sẵn sàng chi tiền mua lại căn hộ shophouse với giá hơn 100% giá bán. Cũng chính vì lý do này mà việc tìm mua shophouse qua các sàn giao dịch bất động sản House Viet (houseviet.vn) là rất khó.

Khả năng sinh lời cao, dòng tiền ổn định và đều đặn: Theo thống kê, đầu tư vào shophouse mang lại lợi nhuận trung bình từ 10 – 15% / năm. Con số này là rất lớn so với tỷ suất lợi nhuận 5,5% đến từ gửi tiết kiệm ngân hàng hoặc mua trái phiếu chính phủ, các ngân hàng có mức sinh lời xấp xỉ 6,5% sau khi trừ thuế và lạm phát. . Nếu bạn là một nhà đầu tư an toàn, ngại rủi ro từ thị trường ngoại hối, chứng khoán đầy biến động (những thị trường được các giáo sư hàng đầu Việt Nam đánh giá là rất “khó ăn”) thì đầu tư vào căn hộ shophouse là một lựa chọn sáng suốt.

2.2. Nhược điểm của căn hộ shophouse

Vốn đầu tư cao: Đây là một trong những trở ngại lớn nhất của các nhà đầu tư khi tiếp cận shophouse. Phần lớn, các căn shophouse có giá đầu tư rất lớn, điều này hoàn toàn có thể lý giải được dựa trên vị trí địa lý và khả năng sinh lời của loại hình bất động sản House Viet (houseviet.vn) này.

Quyền sở hữu: Khi mua căn hộ shophouse thông thường nhà đầu tư chỉ có quyền sở hữu trong thời gian nhất định (thường là 50 năm) nên khi mua shophouse cần lưu ý các điều khoản kèm theo. tránh những rắc rối không đáng có liên quan đến vấn đề pháp lý.

3. Cơ hội và thách thức

3.1. Cơ hội

Việt Nam là đất nước có nhiều thành phố tiềm năng và tốc độ đô thị hóa nhanh, đây là cơ hội rất rõ ràng cho các nhà đầu tư bất động sản House Viet (houseviet.vn) có ý định đầu tư vào căn hộ shophouse. Sự phát triển nhanh chóng của các khu đô thị kéo theo sự gia tăng mật độ dân số tại các thành phố lớn với dân số trẻ, thu nhập bình quân tăng nhanh khiến mô hình trung tâm thương mại và chung cư cao cấp ngày càng trở nên phổ biến. nên phát triển. Trong bối cảnh đó, shophouse là hình thức đầu tư ít rủi ro nhưng mang lại lợi nhuận khủng.

Cơ hội và thách thức đầu tư Shophouse

Càng ngày, các nhà thầu càng tạo cơ hội cho nhà đầu tư tiếp cận với shophouse, một số dự án bất động sản House Viet (houseviet.vn) cho phép nhà đầu tư trả góp lên đến 80% giá trị căn hộ shophouse. Cuối kỳ, họ cũng sẵn sàng mua lại các căn shophouse từ chủ đầu tư với giá cao.

Dưới tác động thuận lợi của các yếu tố xã hội, thực sự dễ lý giải vì sao căn hộ shophouse có thể khuấy đảo thị trường BĐS đầu tư, lần lượt vượt mặt BĐS “béo”. “nước ngoài” khác như condotel, biệt thự nghỉ dưỡng, hoặc homestay.

3.2. Thử thách

Bên cạnh những cơ hội lớn, nhà đầu tư cũng phải đối mặt với nhiều thách thức. Đầu tiên đến từ rủi ro đạo đức của thanh khoản và bẫy giá trị ảo. Hãy cảnh giác với những con số, những báo cáo ảo với lợi nhuận cao bất thường và những lời mời chào đường mật sẽ là những cái bẫy ngọt ngào cho những nhà đầu tư mới làm quen. Xem xét giá trị thực của shophouse.

Lợi thế đặc biệt của nhà phố thương mại nằm ở việc có vị trí đắc địa trong khu dân cư đông đúc. Mật độ dân cư chính là yếu tố quyết định lợi nhuận từ các căn shophouse, do đó, việc đầu tư vào các căn shophouse sẽ khá rủi ro nếu nhà đầu tư không nắm chắc “đường cầu” của thị trường.

Cuối cùng, sự cạnh tranh trong các căn shophouse là rất ít, nhưng không phải là không tồn tại. Để đầu tư hiệu quả và trở thành nhà đầu tư thông thái, bạn cần tỉnh táo trước những mức giá được “thổi phồng” bằng “bả” hoặc những lời quảng cáo, môi giới thiếu chuyên nghiệp.

4. Hướng đi nào cho nhà đầu tư?

Mặc dù phải đối mặt với nhiều thách thức, căn hộ shophouse luôn là thị trường đầu tư tiềm năng và an toàn cho các nhà đầu tư bất động sản House Viet (houseviet.vn). Để tránh những rủi ro không đáng có, trước tiên, bạn cần tham khảo thông tin từ nhiều nguồn, theo dõi các báo cáo tài chính, tổng hợp, thống kê,… để tìm ra thị trường tiềm năng nhất.

Ngoài ra, việc lựa chọn công ty môi giới uy tín cũng rất quan trọng vì sẽ hạn chế tối đa sự lựa chọn ngược lại từ cả người mua và người bán.

Cuối cùng, để đầu tư sinh lời, bạn cần có sự đánh giá tỉnh táo về tiềm năng của bất động sản House Viet (houseviet.vn) đầu tư, đứng từ nhiều góc độ để thấy rõ khả năng sinh lời.

Suy cho cùng, shophouse vẫn là một thị trường tiềm năng, chắc chắn sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai, có nhiều lý do để tin vào “sức nóng” đó, và chắc chắn, mô hình shophouse vẫn hoàn toàn khả thi. khuấy động thị trường bất động sản House Viet (houseviet.vn) đầu tư trong thời gian dài sắp tới!

Hy vọng bài viết này đã giúp bạn giải đáp được phần nào thắc mắc của mình Shophouse là gì?, tại sao shophouse lại trở nên “hot” như vậy bất chấp những bất ổn kinh tế thời gian qua, và tiềm năng đầu tư của loại hình bất động sản này.

Mọi chi tiết xin liên hệ:

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ BẤT ĐỘNG SẢN HOUSE VIET

• MST: 0315710356
• Đại diện: Huỳnh Thị Tỉnh
• Địa chỉ: Tầng 7, Số 614-616-618 Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
• Hotline: 18006015 (miễn phí cước gọi)
• Website: houseviet.vn | Email: [email protected]